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(广东省广州市危房鉴定中心)

阅读人数:13 发布时间:2020/1/13 12:12:42

本公司今日头条新闻报道:

广东省广州市危房鉴定中心-欢迎咨询张工:l66-2OO2*337l (同/威、信)

 

 

在房屋组成部分危险程度鉴定基础上,对房屋整体危险程度进行鉴定,按下列等级划分:

A级:结构能满足安全使用要求,承重构件未发现危险点,房屋结构安全。

B级:结构基本满足安全使用要求,个别承重构件处于危险状态,但不影响主体结构安全。

C级:部分承重结构不能满足安全使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

D级:承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

 

 

对房屋组成部分进行危险程度鉴定,应按下列等级划分:

a级:无危险点。

b级:有危险点。

c级:局部危险。

d级:整体危险。

 

 

房屋内部检查时,应首先结合外部检查确定房屋结构体系,然后对主要构件进行外观缺陷、损伤及破坏情况的检查。对各类构件的检查要点如下:

1.承重墙体、柱、梁、楼板、屋盖构件的材质、规格尺寸,有无受力或变形裂缝及程度等。

2.各承重构件之间的连接构造节点做法及现状,有无拉脱、松动、变形等。

3.木构架承重房屋的刚性围护墙及其与承重木构架的连接。

4.判定墙体裂缝性质时,应注意区分抹灰层等装饰层的损坏与构件本身的损坏,必要时应剔除其装饰层进行核查。。

 

 

房屋外部检查重点为:

1.房屋周边环境情况。

2.房屋的层数、高度、平立面布置、主要建筑材料、楼(屋)盖形式等。

3.地基基础的稳定和变形情况。

4.房屋是否有整体倾斜、变形。

5.房屋外观损伤和破坏情况。

 

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广东省广州市危房鉴定中心新闻

 

与普通的民用建筑相比的话,厂房建筑的结构更加复杂它的安全性要求也更高的。在现在工业生产中每当厂房建设完毕或者是需要增加承重设备不确定其承重是不是满足设计及使用要求的时候,单位都会请专业的第三方检测机构对厂房承重进行相关的检测,确保其安全和稳定。对于建造到的时间较早且报建手续不全无法确定厂房承重能力的一些厂房来说,应该如何对其进行相关的厂房承重检测鉴定呢?

、通过数据检测

到现场由相关的检测人员采集厂房结构的相关数据,例如长度、宽度、高度、混凝土强度、粉刷层厚度等等一些因素,然后利用相关的电脑程序(如PKPM)进行建模分析计算从而去获得出该厂房承重能力和大小。这种方式是目前被许多的厂房检测单位所采用的一种方式了,它工作量较小而且费用来说也是较低的而且实用性也是比较强。

第二、承重实验

这种方式一般被应用在特殊行业里面,需要对厂房、楼层承重有较为严格要求的检测过程当中。这种检测方式也是比较复杂的,它需要在楼板底部设置相关的观测点,需要将水泥、沙袋等均等荷载等重量叠加观测楼板和梁的一些变形情况直到变形值接近规定范围的允许变形值为止,但是这种实验会对承重的结构有较大的损伤基本情况下是不建议采用这种方式进行相关的实验的。

不同的厂房它的结构和相关的概况也是不一样的,其载重能力也是不相同,这就需要用不同的厂房承重检测方式来进行相关的房屋检测了。

 

房屋鉴定类别主要有以下:
1、建筑物灾后(火灾、震灾、水灾及其它事故灾害)鉴定检测
2、文物保护建筑质量综合检测评估
3、近代建筑保护鉴定检测
4、历史遗留的 程序违法建筑取证鉴定检测
5、房屋加层改造鉴定检测
6、因故停工后工程复建前鉴定检测
7、租售前房屋质量检测评估
8、重装修前鉴定检测
9、质量问题争议(诉讼)鉴定检测
10、工业建筑生产改造鉴定检测
11、建筑物使用管理例行的鉴定检测
12、建(构)筑物的抗震鉴定与加固设计、施工
13、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定
14、地下工程、轨道交通工程周边建(构)筑物安全性评估及监测
15、大型复杂结构安全性评估及施工安全监测
16、建(构)筑物及设备的振动测试、隔震减振处理

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